رأیگیری کلی ماده ۱۸ (تسهیلات مراکز اقامتی) به آتی موکول شد..
روح الله رشیدی، عضو شورای اسلامی شهر تبریز ضمن تبریک آغاز ایامالله دهه فجر عنوان کرد: این پیشنهاد به نظر بنده تصمیم خوبی است، اما بهتر بود شهرداری در این خصوص توضیح میداد که آیا این موضوع بهصورت رسمی از سوی شهرداری درخواست شده است یا خیر.
حجتالاسلام رسول برگی، عضو شورای اسلامی شهر تبریز نیز ضمن تبریک ایام دهه فجر اظهار کرد: از سال گذشته، رستورانهای مراکز تجاری را جزو کاربری تجاری محسوب کردهایم، اما هتلها در فرآیند تجاریسازی، بهویژه در بخش رستوران، صرفه اقتصادی چندانی ندارند.
وی افزود: رستورانهای هتلها عمدتاً داخلی هستند و خدمات آنها بیشتر به مسافران ارائه میشود. تعداد هتلهایی که رستوران آنها بهصورت عمومی و برای استفاده شهروندان فعال باشد، بسیار محدود است. این نگاه که رستوران هتل بهعنوان فضای تجاری تلقی شود، چندان وجود ندارد، چراکه هدف اصلی آنها ارائه خدمات به مسافرانی است که ترجیح میدهند هتل محل اقامتشان از هر نظر یک مجموعه کامل باشد.
غلامرضا احمدی، رئیس شورای اسلامی شهر تبریز نیز گفت: اینکه شورا از سال گذشته موضوع مشوقهای سرمایهگذاری را در اولویت قرار داده، اقدامی شایسته و ضروری است و بسیاری معتقدند شورا در این زمینه سنگتمام گذاشته است. با این حال، باید مشخص شود موانع اصلی هتلسازی چیست. کاربری هتل، گردشگری است و مشوقهایی که به آن اختصاص داده میشود نیز در همین راستا تعریف شده است.
وی ادامه داد: اختصاص پنج درصد فضای تجاری وابسته به نیازمندیهای هتل قابل قبول است، اما مازاد بر این میزان عملاً به معنای تجاریسازی هتل خواهد بود. افزایش این فضا بیش از پنج درصد، موجب تجاری شدن هتل، افزایش ترافیک و ایجاد تبعیض در حق سایر فعالان میشود. اخذ عوارض برای مازاد پنج درصد مانعی برای سرمایهگذاری نیست، اما استاندارد نیست که این میزان را یکباره به دو برابر افزایش داده و به ۱۰ درصد برسانیم.
احمدی تأکید کرد: باید موانع سرمایهگذاری را بهصورت دقیق بررسی کنیم و ببینیم در کدام حوزهها سرمایهگذاری انجام نشده است. تاکنون نیز هیچ اعتراضی از سوی هتلداران در این خصوص مطرح نشده است.
سیدکاظم زعفرانچیلر نیز در ادامه با اشاره به ضرورت توجه به شهربازیها گفت: هر پیشنهادی که ارائه میشود، باید فکری هم برای شهربازیها شود. شهربازیها از عوارض معاف هستند، اما در تبریز به دلیل بسته بودن فضا صرفه اقتصادی ندارند و در فضای باز نیز بهدلیل سردی هوا، چندان مورد استقبال کودکان قرار نمیگیرند. لازم است اقدامی صورت گیرد که این موضوع با استقبال عمومی مردم مواجه شود.
ماده ۱۹ مربوط به تسهیلات مراکز فرهنگی، مذهبی، اجتماعی و ورزشی نیز مورد بررسی قرار گرفت
در ادامه علیرضا نوای باغبان اظهار کرد: اراضیای که در اختیار خود شهرداری است، با تخفیفات ویژه در اختیار سرمایهگذاران برای احداث شهربازی قرار گیرد.
دهقاننژاد با اشاره به بلاتکلیفی وضعیت شهربازی ائلگلی، گفت: این شهربازی را سالها پیش بهبهانه ثبت جهانی ائلگلی، این شهر بازی را تعطیل کردهایم اما جالب است که تابهحال بنابر اظهارات مدیران میراث فرهنگی یک خط درخواست در این خصوص ایجاد نشده است.
وی با اشاره به اینکه چهار سال است به بهانه ثبت جهانی ائلگلی، مردم را از شهربازی محروم کردهایم، خاطرنشان کرد: چند سال است این شهربازی را جمع کردهایم اما معاون میراث فرهنگی در کمیسیون فرهنگی اذعان کرد که هیچ درخواست و پروندهای ارائه نشده است.
زعفرانچیلر با بیان اینکه مناطق برای زمینهای بزرگ خود برای واگذاریهای ارزانقیمت تن نمیدهند، ادامه داد: با همین استدلال نیز برای واگذاری به سرمایهگذاریهایی با آورده پائین اقتصادی، عملا همکاری نمیکنند.
وی افزود: یک سرمایهگذار حوزه ورزش به دفتر من مراجعه کرده بود ولی بهقدری معطل شد که نتوانست طرحش را اجرایی کند. چون منطقه میخواهد آن زمین را بعدا با یک ماده پنج به تجاری یا مسکونی تبدیل کرده و با آن بودجه خود را محقق کند یا حقوق کارمندانش را در روز مبادا بپردازد.
وی ادامه داد: هر چند که شهرمان هتل بهحد کافی دارد ولی باز حمایت از ساخت ایراد ندارد. باید از سرمایهگذار حمایت کرد تا بتواند شهربازی سرپوشیده در بافت قدیمی یا کمبرخوردار و حتی برخوردار احداث کند. مثلا کسی شهربازی در چهل متری بزند باید حمایت مضاعفتری شود و این باید تبدیل به سنت حسنهای شود.
احمدی احداث شهربازی را جزو ضرورتهای شهر دانست و گفت: شهرمان بهلحاظ شهربازی فقیر است؛ یا شهرداری یا کمیسیون مربوطه باید پرداخت به این چالش را در اولویت خود قرار دهند.
امیرحقیان با بیان اینکه جا دارد از شورای ششم تشکر کنم که طول سال ۱۴۰۴ هر هفته یک سالن ورزشی ایجاد کرده است، گفت: اگر ممکن بود، جهت فائق آمدن به مشکل تعرفه ۵۰ درصدی حذف شود تا مشوقی برای رونق این مهم باشد.
روحالله رشیدی، سخنگوی شورای اسلامی شهر تبریز، در ادامه با اشاره به این موضوع اظهار کرد: اصل پیشنهاد قابل قبول است، اما از شفافیت کافی برخوردار نیست. شورا با توجه به اینکه برخی مساجد در داخل کوچهها و محلات واقع شدهاند، این امکان را مطرح کرده است که بهطور مثال تا ۳۰ متر از فضای آنها به کاربری تجاری اختصاص یابد.
سیدکاظم زعفرانچیلر نیز با بیان اینکه مساحت مساجد با یکدیگر متفاوت است، گفت: برای مساجد تا سقف ۱۰۰ مترمربع، امکان تبدیل ۳۰ درصد از فضا به کاربری تجاری وجود داشته باشد، برای مساجد تا ۲۰۰ مترمربع ۲۰ درصد، تا ۳۰۰ مترمربع ۱۵ درصد و برای مساجد تا سقف ۵۰۰ مترمربع نیز ۱۰ درصد به کاربری تجاری اختصاص یابد.
وی افزود: همچنین زیرزمین و بالکن مساجد را میتوان بلامانع در نظر گرفت که این پیشنهاد بنده است.
علی راستی در ادامه با تأکید بر لزوم شفافسازی گفت: اینکه مقابل مسجد امام صادق سنگگذاری شده، باید بهصورت شفاف مطرح شود. مسجدی که وقف شده است، حتی استفاده تجاری از چایخانه آن نیز جایز نیست.
اسماعیل چمنی، عضو شورای اسلامی شهر تبریز نیز اظهار کرد: هرچقدر هم پنهان کنیم، میزان حضور مردم در مساجد نسبت به گذشته کاهش یافته است. هیئتامنای مساجد باید بیش از دیگران قانونمدار باشند.
وی ادامه داد: برای مساجد بالای ۳۰۰ مترمربع، اختصاص ۱۰ درصد کاربری تجاری کافی است. برخی مساجد مبالغ قابلتوجهی برای برگزاری مراسم دریافت میکنند و باید اقدامی انجام شود تا تبدیل بیش از ۵۰ مترمربع به فضای تجاری، منجر به اخذ مبالغ سنگین نشود.
چمنی تأکید کرد: باید بهگونهای عمل کنیم که مردم نیز بتوانند در اداره و فعالیت مساجد مشارکت بیشتری داشته باشند.
ماده ۱۹ مبنیبر تسهیلات مراکز فرهنگی، مذهبی، فرهنگی و اجتماعی مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
احمدی با انتقاد از نبود مسجد در خاوران، گفت: مردم همواره پیگسر هستند که چرا اینجا فرهنگسرا احداث شده اما همچنان مسجد ندارد. الان اداره مسجد نیاز به مسائل تأمین مالی دارد. مسجدی که کار فرهنگی میکند ۱۰ برابر بیشتر از مراکز فرهنگی کارکرد دارد.
برگی با ارائه مثالی از نحوه اداره مسجد امام خمینی (ره) خطیب تبریز، گفت: این مسجد با تدابیری که برای بحثهای تجاری انجام داده است توانسته برنامههای فرهنگی خوبی اجرا کرده و حتی سالن ورزشی نیز احداث کند.
وی افزود: مردم در وضعیتی هستند که معاش خود را نمیتوانند بگردانند چه برسد که انتظار داشته باشیم به مسجد کمکهای قابلتوجهی انجام دهند. ما مُر قانون را میخواهیم اجرا کنیم تا مساجد با درآمدزایی کاسه چهکنم دست نگیرند. البته برخی مساجد به اجارهخانه تبدیل شدهاند و علیرغم درآمد، شاهد برنامهای فرهنگی نیستیم. باید مکلف کنیم که این قوانین مشروط به اجرای برنامه فرهنگی باشد.
بنابر آراء اکثریت اعضا، میزان تجاری خدماتی مساجد تا سقف ۱۰۰ متر مربع ۲۰ درصد، از سقف ۱۰۰ متر مربع تا ۲۰۰ متر مربع ۲۵ درصد، از ۲۰۰ متر مربع تا ۳۰۰ متر مربع ۲۰ درصد و از ۳۰۰ متر مربع به بالا ۱۵ درصد تصویب شد.
احمدی در واکنش به انتقاد برخی اعضاء عنوان کرد: مکانهای مازاد مسجد در این بحثها مورد اشاره است وگرنه از خود مسجد که کسی اجازه ندارد برداشته و تجاری کند.
زعفرانچیلر با ارائه پیشنهادی خواستار شد که در فضای تجاری مجوز احداث زیرزمین نیز میتواند داده شود تا مرغوبیت و ارزش آن ملک تجاری افزایش پیدا کند.
احمدی نیز گفت: تجدیدنظر پیرامون مواجهه با باشگاههای ورزشی که در زیرزمین فعالیت میکنند، نیز لازم است؛ اگر قوانین سختگیری شود مالکان به واگذاری استیجاری رغبت پیدا نمیکنند و باعث میشود ز رونق باشگاهداری کاسته شده و کلی از باشگاهها بسته میشود.
شایان ذکر است که ماده ۱۹ با تمام تغییرات و اصلاحاتی که انجام یافت، مورد تصویب اکثریت اعضای حاضر قرار گرفت.
حکیمه غفوری با اشاره به موارد مطرح شده توسط عضو شورا در خصوص وضعیت مجموعه ائلگلی طی سوالی از معاون شهرسازی شهردار تبریز اظهار کرد: درباره ائلگلی عنوان شده که تاکنون هیچ اقدام عملی برای ثبت ملی این مجموعه انجام نشده است.
وی افزود: معاون میراث فرهنگی استان در این خصوص، در کمیسیون شهرسازی مواردی مطرح کرده است در این خصوص شفاف سازی کنید.
چمنی ادامه داد: باید شرایط مناسبی برای ایجاد فضای مناسب برای فعالیتهای ورزشی فراهم شود تا ورزشکاران بتوانند در محیطی آرام و ایمن به تمرین بپردازند.
همچنین ماده ۲۰ با موضوع تسهیلات تشویقی بهمنظور رونق ساختوساز، مورد بررسی قرار گرفت و به تصویب رسید.
زعفرانچیلر عنوان کرد: هر ساختمان تاریخی میتواند با کاربری گردشگری مورد بهرهبرداری قرار گیرد.
ماده ۲۱ نیز با محوریت ارائه تسهیلات به مالکان املاک و سرمایهگذاران بخش خصوصی برای حفظ و احیای اماکن تاریخی و فرهنگی بررسی شد که با حفظ کاربری رستوران و قهوهخانه به تصویب رسید.
در ادامه، ماده ۲۲ مربوط به تسهیلات شهر دوستدار کودک نیز مورد بررسی قرار گرفت و تصویب شد
ماده ۲۳ مبنیبر عوارض و بهای خدمات کارشناسی و فنی ایمنی و آتشنشانی نیز با حضور مدیرعامل سازمان آتشنشانی و معاونان مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
اعضا اصلاحاتی را در جداول محاسبه بهای خدمات کارشناسی دستورالعمل ایمنی و بازدید واحدهای مسکونی و غیرمسکونی، بهای خدمات کارشناسی علت حادثه، بهای خدمات کارشناسی شناسنامه ایمنی برای واحدهای تولیدی، خدماتی و تجاری و… و درصدهاي ارائه شده اعمال کردند.
بعد از انجام اصلاحات لازم، با رأی اکثریت اعضا ماده ۲۳ مورد تصویب اکثریت اعضا قرار گرفت.
ماده ۲۴ بهای خدمات پسماند با حضور مدیران سازمان پسماند شهرداری تبریز مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
بهای خدمات پسماند عادی واحدهای مسکونی و آپارتمانی و ادارات مراکز و مؤسسات آموزشی، شرکتهای دولتی، خدماتی بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری با رأی اکثریت اعضا با افزایش ۳۹ درصدی مورد تصویب شد.
صادقی با اشاره به وضعیت پسماندهای صنعتی، گفت: در واحدهای صنعتی، قراردادها با این تعرفهها تبعیت نمیکنند و با مجوز هیاتمدیره شرکت، قراردادی تصویب و دفن میکنند. ما افزایش ۳۹ درصدی را برای بهای خدمات آن افزایش دادیم.
دیدگاهتان را بنویسید