دکتر مهدی علیلو، مدیرعامل شرکت جهاد خانهسازی آذربایجان شرقی و مجری شهر جدید شهریار، میزبان سردبیر و اعضای تحریریه سازهخبر، نخستین و پربازدیدترین رسانه حوزه شهر، راه و ساختمان شمالغرب کشور بود و در خصوص آخرین وضعیت شهر جدید شهریار و پروژههای در دست اقدام در این شهر با خبرنگاران این رسانه دیجیتال به گفتوگو پرداخت.
به گزارش سازهخبر، مدیرعامل شرکت جهاد خانهسازی آذربایجان شرقی، مجری شهر جدید، در ابتدای گفتوگوی اختصاصی خود با سازهخبر اظهار داشت: شهر جدید شهریار بهعنوان اولین شهر جدید غیردولتی و خصوصی کشور، امروز به یکی از بزرگترین طرحهای توسعه شهری شمالغرب ایران تبدیل شده است. این شهر جدید با وسعتی بالغ بر ۱۵۰۰ هکتار در شرق تبریز واقع شده و بر پایه اصول نوین شهرسازی، طراحی فضاهای شهری یکپارچه و رویکردی کیفی در ساختوساز شکل گرفته است.
وی افزود: ایدهی ایجاد شهر جدید شهریار به اواخر دهه ۱۳۷۰ بازمیگردد. در آن زمان، پس از اجرای شهر جدید سهند، این پرسش مطرح شد که آیا تبریز نیازمند شهر جدید دیگری هست یا خیر؟ همین موضوع سبب شد تا با در نظر گرفتن حق انتخاب مردم در تعیین محل زندگی خود، اقدامات ایجاد شهر جدید شهریار آغاز شود. با تصمیم وزارت مسکن و شهرسازی و استانداری وقت آذربایجان شرقی، اجرای پروژه شهریار بهعنوان نخستین شهر جدید خصوصی و غیردولتی کشور به شرکت جهاد خانهسازی آذربایجان شرقی محول شد.
علیلو گفت: شهر جدید شهریار از ابتدا با تکیه بر مدیریت مستقل و غیردولتی تعریف شد تا الگویی تازه در نظام شهرسازی ایران ارائه دهد. در کشور، شهرکهای خصوصی معمولاً بین ۵۰ تا ۲۰۰ هکتار وسعت دارند، در حالیکه شهریار با ۱۵۰۰ هکتار مساحت، در مقیاس یک شهر کامل طراحی شده است و تمامی مجوزها، مطالعات و اقدامات مطابق با قوانین و ضوابط شهرهای جدید انجام شده است.
وی با بیان اینکه در طراحی شهریار، اصل بر کیفیت، یکپارچگی و همزیستی فضاهای انسانی و طبیعی است، افزود: پهنهبندیها، معابر و ساختار فضایی بهگونهای طراحی شدهاند که در هیچ نقطهای عرض معبر کمتر از ۱۲ متر و حداقل پهنای قطعات کمتر از ۱۴ متر نیست. طراحی پلازای مرکزی ۳۰۰ متری با کاربریهای تجاری پیرامونی نیز بهعنوان قلب تپنده شهر در نظر گرفته شده است.
مدیرعامل شرکت جهاد خانهسازی آذربایجان شرقی خاطرنشان کرد: این طراحی مرکزی در هیچ شهر دیگری به این کیفیت وجود ندارد. ما یک محور حرکتی از تاج شهر تا خروجی شهریار تعریف کردهایم که با فضاهای محصور و کاربریهای فعال شهری احاطه شده است.
علیلو با تأکید بر اینکه نگاه طراحی شهری در شهریار به آینده معطوف است، افزود: ما نباید شهرسازی را فقط به ساخت مسکن تقلیل دهیم. آینده از آنِ کیفیت است. خانه باید با طبیعت و فرهنگ زندگی ایرانی درآمیزد و در شهریار این فلسفه در همه ابعاد رعایت شده است.
وی با بیان اینکه پروژه شهر جدید شهریار در دو محور اصلیِ آمادهسازی زیرساختها و مشارکت در ساخت پیش میرود، اظهار داشت: کار اجرایی از سال ۱۳۹۴ آغاز شد و پس از وقفهای، از سال ۱۴۰۲ با تلاش شبانهروزی در کمتر از سه سال، معادل ده سال فعالیت عمرانی انجام دادیم. در بخش مشارکت در ساخت، ۴۲ قطعه به شرکت عمران و مسکنسازان استان واگذار شده و طراحی آنها توسط معماران و طراحان برجسته در حال انجام است.
علیلو افزود: در فاز نخست که ۳۰۰ هکتار وسعت دارد، حدود ۷۰۰۰ واحد مسکونی شامل برجها، مجتمعهای مسکونی و واحدهای کمتراکم پیشبینی شده است. هماکنون بیش از ۱۲۰۰ واحد در حال احداث است و پروژهای ۶۰۰ واحدی نیز در آستانه عقد قرارداد قرار دارد.
مدیرعامل شرکت جهاد خانهسازی آذربایجان شرقی با تأکید بر اینکه یکی از شاخصترین ویژگیهای شهر جدید شهریار اجرای زیرساختها پیش از اسکان جمعیت است، افزود: با توجه به قانون شهرهای جدید، دستگاههای خدماترسان باید بهگونهای عمل کنند که همزمان با اسکان، خدمات نیز آماده باشد در این راستا، چند پست برق مستقل با طرح ویژه زیر نظر شرکت توزیع برق اجرا شده و شبکهها بهصورت کاملاً دفنی و ایمن طراحی شدهاند. همچنین شبکه فاضلاب شهریار با رعایت کامل ملاحظات فنی و تحت نظارت شرکت آب و فاضلاب استان اجرا شده است.
وی در خصوص اینکه گفته میشود شهر جدید شهریار با مشکل تأمین آب روبهرو خواهد شد، گفت: شهر جدید شهریار با مشکل تأمین آب مواجه نخواهد شد. ظرفیت نهایی آب شهریار ۲۰۰ لیتر در ثانیه است و در برنامه بلندمدت، آب شهر جدید شهریار از خطوط زرینهرود و ارس پشتیبانی خواهد شد.
علیلو از برنامهریزی برای اجرای زیرساختهای شهر هوشمند و فیبر نوری در شهر جدید شهریار خبر داد و گفت: با هماهنگی شرکت مخابرات، بستر ارتباطی فیبر نوری از هماکنون در حال آمادهسازی است تا شهریار از ابتدا با ساختار شهر هوشمند همگام باشد.
وی با تأکید بر لزوم انطباق شهرسازی با محیط زیست در شهر جدید شهریار گفت: خانه باید در امتداد طبیعت باشد، نه در تقابل با آن. هدف ما ایجاد شهری است که کیفیت زندگی در آن بر کمیت غلبه کند و فضاهای سبز و عمومی در همه پهنهها حضور پررنگی داشته باشند.
مدیرعامل شرکت جهاد خانهسازی آذربایجان شرقی در ادامه از سیاستهای تشویقی برای سرمایهگذاران و سازندگان حقیقی در روند اجرای شهر جدید شهریار گفت: ما به دنبال مشارکت واقعی مردم هستیم. همچنین فروش تراکم مازاد در شهریار وجود ندارد و همه چیز بر اساس طرح مصوب و ضوابط فنی انجام میشود.
علیلو با بیان اینکه شهر جدید شهریار در آینده میتواند به یکی از مناطق شهری تبریز تبدیل شود، گفت: با توسعه رینگ شرقی تبریز و تکمیل محورهای ارتباطی، شهریار بهصورت طبیعی در امتداد بافت کلانشهر قرار خواهد گرفت. هدف ما ایجاد شهری زنده و پویا است که در آن خدمات محلهمحور نظیر مدارس، مساجد، پارکها و خانه سلامت همزمان با سکونت توسعه یابند.
وی در پاسخ به این سؤال که نخستین سکونت رسمی در شهر جدید شهریار چه زمانی رخ خواهد داد، گفت: انتظار داریم تا پایان سال ۱۴۰۵ و در سال ۱۴۰۶ نخستین ساکنان وارد شهریار شوند. شبکههای زیربنایی آماده است و زیرساختها برای اسکان ۲۵ هزار نفر در مرحله نخست فراهم شدهاند.
مدیرعامل شرکت جهاد خانهسازی آذربایجان شرقی در پایان تأکید کرد: آینده شهرسازی از آنِ کیفیت است، نه کمیت. ما در شهر جدید شهریار تلاش کردهایم شهری بسازیم که مردم با افتخار در آن زندگی کنند.
گفتگو از:
سید حسین هاشمی
روفیا اقدم / آرمیندخت نوتاش
عکس از: سولماز نوری
دیدگاهتان را بنویسید